Выберите ваш город

Выгодные инвестиции. Больше, чем вклад

Стабильный инвестор


Выбор в пользу предсказуемой устойчивости

Кейсы с фиксированной доходностью 10% в год
Кейсы с доходностью от 50% за период
Кейсы с фиксированной доходностью 6% в год + 45% дополнительная доходность

Сбалансированный инвестор


Выбор в пользу взвешенной разумности

Кейсы с фиксированной доходностью 6% в год + 45% дополнительная доходность
Кейсы с доходностью от 50% за период
Кейсы с фиксированной доходностью 10% в год

Прагматичный инвестор


Выбор в пользу сверхприбыльных ожиданий

Кейсы с доходностью от 50% за период
Кейсы с фиксированной доходностью 10% в год
Кейсы с фиксированной доходностью 6% в год + 45% дополнительная доходность

Выберите инвестиционную сделку


Стабильный инвестор
Доходность 10% в год
Сбалансированный инвестор
Доходность 6% в год + 45% доп.доход
Прагматичный инвестор
Доходность от 50% в конце периода
Ожидаемая доходность 32%
Ожидаемый срок 28.07.2022
Оценочная стоимость 1 639 000 руб.
Объект 2 - комнатная квартира 56,5 кв.м.
Адрес Пермский край, г. Пермь, ул. Черняховского, 55
Посмотреть
Ожидаемая доходность 23%
Ожидаемый срок 13.05.2022
Оценочная стоимость 64 300 000 руб.
Объект Коммерческая недвижимость г. Москва
Адрес г. Москва, ул. Садовая-Каретная, д.22, стр.1.
Посмотреть

Преимущества


Гарантии
Обеспечение инвестиций объектом залога
Досрочный вывод
Вывод полной суммы без штрафов и комиссий
Законность
Соответствие 102 ФЗ "Об ипотеке"
Портфельные инвестиции
Выбор и переход на другие продукты для оптимизации доходности
Стабильность
Фиксированная доходность 6% в год
Доходность
Дополнительная доходность до 45% в год
Удобство
Возможность долевого участия в продукте
Документы компании

Документы:


Свидетельство о внесении
в реестр МКК
Свидетельство о членстве
в СРО МФО "Единство"
Свидетельство о гос.регистрации
юридического лица
Свидетельство о регистрации
Товарного Знака

О компании AFG


На рынке
с 2008 года

Свидетельство
Центрального Банка

Решение по заявке
за 1 день

89% клиентов
обращаются повторно

Работаем в соответствии с ФЗ №151
Команда профессионалов с общим стажем более 140 лет
Состоим в СРО МФО «Единство»
10 >
лет
эффективной командной работы
17
городов
с которыми мы работаем
520 >
компаний
выбрали AFG в качестве партнера
70%
доходность
получил инвестор за 1,5 года на продукте «Прагматичный инвестор»
89%
инвесторов
возвращаются после первого инвестирования
236
сделок
закрытых инвестиционных сделок

Партнеры


Вопросы и ответы


Почему МКК Актив Финанс Групп кредитуют бизнес от 30% до 42% годовых?

Оперативные кредиты пользуются огромным спросом среди бизнеса, поэтому за скорость кредитования МКК Актив Финанс Групп взимает повышенный процент. Банки не имеют практики и возможности кредитовать бизнес со скоростью до 2-х дней с момента обращения клиента.

Потеряются ли начисленные проценты при досрочном закрытии договора займа?

В случае досрочного истребования суммы займа, проценты, подлежащие начислению за пользование Суммой займа, рассчитываются исходя из ставки 10,9% годовых.

Каким государственным органом регулируется деятельность МКК Актив Финанс Групп?

Деятельность микрофинансовых институтов регулируется Центральным Банком Российской Федерации. Регистрационный номер записи в государственном реестре микрофинансовых организаций ООО Актив Финанс Групп № 651403357004735, дата включения в реестр: 21.02.2014 г.

Почему доходность ООО МКК «Актив Финанс Групп» выше, чем в банковском депозите?

Доходность МКК Актив Финанс Групп соответствует рыночным реалиям и экономической целесообразности, поскольку ставка кредитования в МКК «Актив Финанс Групп» достигает 42% годовых.

Какая недвижимость рассматривается в качестве залога?

В качестве залога ООО МКК Актив Финанс Групп рассматривает жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки под ИЖС в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре (Сочи, Новоросийксе, Армаавире, Анапе, Генленджике), Екатеринбурге (Нижний Тагиле, Каменск-Уральском, Первоуральском), Перми, Уфе (Стерилитамаке, Салавате, Нефтекамске, Октябрьском), Тюмени (Тобольске), Нижнем Новгороде (Арзамасе, Дзержинске, Сарове), Самаре (Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевске), Казани (Набережных челнах, Нижнекамске, Альметьевске), Ростове на Дону (Батайске, Волгодонске, Новочеркаске Новошахтинске, Таганроге, Шахты), Сургуте, Оренбуре, Калининграде, Ярославле и Туле.

Какая минимальная сумма инвестиций для юридического лица?

Минимальная сумма инвестиций для юридического лица от 100 000 рублей.

Какой минимальный срок размещения инвестиций для юридического лица?

Минимальный срок размещения инвестиций от 1 месяца.

Как выплачиваются проценты по договору инвестиций?

Проценты по договору выплачиваются ежемесячно/в конце срока действия договора, в зависимости от выбранного варианта на этапе заключения договора.

Что служит обеспечением по договору инвестиций?

Обеспечением по договору инвестиций служит ипотечная закладная – ценная бумага, обеспеченная залогом недвижимости. К договору займа оформляется Договор залога ипотечной закладной, оригинал передается инвестору на хранение по акту приема- передачи.

Как оценивается недвижимость, передаваемая в залог?

Рыночная стоимость недвижимости, передаваемой в залог оценивается независимой оценочной компанией, залоговая стоимость недвижимости корректируется ООО МКК Актив Финанс Групп с дисконтом 30-40% к реальной рыночной стоимости, что служит подушкой безопасности, в случае снижения стоимости на данную недвижимость.

Что происходит в случае, когда Заемщик досрочно закрывает займ перед ООО МКК?

Актив Финанс Групп для снятия обременения с залога недвижимости в Регистрационной палате требуется ипотечная закладная, оригинал которой находится в залоге у инвестора, в данном случае, персональный менеджер ООО МКК Актив Финанс Групп связывается с инвестором и предлагает альтернативный, подходящий по параметрам новый залог, в случае, если залог по каким-то причинам не подходит, инвестору предлагается вариант досрочного закрытия договора инвестиции с сохранением действующей процентной ставки.

В какие сроки можно досрочно закрыть договор и вывести денежные средства?

Досрочное закрытие договора возможно по предварительной заявке за 14 календарных дней до предполагаемой даты закрытия договора и получения денежных средств.

Какая минимальная сумма инвестиций для юридического лица?

Минимальная сумма инвестиций для юридического лица от 100 000 рублей.

Какой минимальный срок размещения инвестиций для юридического лица?

Минимальный срок размещения инвестиций от 1 месяца.

Из чего складывается дополнительная доходность?

Дополнительная доходность складывается из начисленных пени и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств заемщика пред АФГ, что составляет 0,25% за каждый день просрочки платежа и делится в соотношении 50% инвестору, 50% АФГ 

Что служит обеспечением по договору инвестиций?

Обеспечением по договору инвестиций служит ипотечная закладная – ценная бумага, обеспеченная залогом недвижимости. К договору займа оформляется Договор залога ипотечной закладной, оригинал передается инвестору на хранение по акту приема- передачи.

Как оценивается недвижимость, передаваемая в залог?

Рыночная стоимость недвижимости, передаваемой в залог оценивается независимой оценочной компанией, залоговая стоимость недвижимости корректируется ООО МКК Актив Финанс Групп с дисконтом 30-40% к реальной рыночной стоимости, что служит подушкой безопасности, в случае снижения стоимости на данную недвижимость.

Как выплачивается гарантированная доходность по договору инвестиций?

Проценты по договору выплачиваются ежемесячно/в конце срока действия договора, в зависимости от выбранного варианта на этапе заключения договора.

Как выплачивается дополнительная доходность?

Выплаты производятся по факту оплаты заемщиком неустоек и пени. Если заемщик уходит в дефолт, денежные средства инвестор получает по факту отчуждения залогового имущества судебным путем.

Кто является держателем ипотечной закладной при долевом участии?

Держателем будет являться АФГ. 

Какая недвижимость рассматривается в качестве залога?

В качестве залога ООО МКК Актив Финанс Групп рассматривает жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки под ИЖС в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре (Сочи, Новоросийксе, Армаавире, Анапе, Генленджике), Екатеринбурге (Нижний Тагиле, Каменск-Уральском, Первоуральском), Перми, Уфе (Стерилитамаке, Салавате, Нефтекамске, Октябрьском), Тюмени (Тобольске), Нижнем Новгороде (Арзамасе, Дзержинске, Сарове), Самаре (Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевске), Казани (Набережных челнах, Нижнекамске, Альметьевске), Ростове на Дону (Батайске, Волгодонске, Новочеркаске Новошахтинске, Таганроге, Шахты), Сургуте, Оренбуре, Калининграде, Ярославле и Туле.

Что происходит в случае, когда Заемщик досрочно закрывает займ перед ООО МКК?

Актив Финанс Групп для снятия обременения с залога недвижимости в Регистрационной палате требуется ипотечная закладная, оригинал которой находится в залоге у инвестора, в данном случае, персональный менеджер ООО МКК Актив Финанс Групп связывается с инвестором и предлагает альтернативный, подходящий по параметрам новый залог, в случае, если залог по каким-то причинам не подходит, инвестору предлагается вариант досрочного закрытия договора инвестиции с сохранением действующей процентной ставки.

В какие сроки можно досрочно закрыть договор и вывести денежные средства?

Досрочное закрытие договора возможно по предварительной заявке за 14 календарных дней до предполагаемой даты закрытия договора и получения денежных средств.

Потеряются ли начисленные проценты при досрочном закрытии договора займа?

В случае досрочного истребования суммы займа, проценты, подлежащие начислению за пользование Суммой займа, рассчитываются исходя из ставки 6% годовых и 0,125% за каждый день просрочки при условии, что она выплачена заемщиком. 

В случае, если инвестор отказывается от предложения участия в проекте до взыскания задолженности с Заемщика в принудительном (судебном) порядке, и к моменту такого отказа инвестор не получил дополнительную доходность, то дополнительная доходность подлежит выплате после взыскания долга в принудительном порядке, в том числе после завершения процедуры торгов, в размере ¼ от полученной суммы, за минусом суммы основного долга, государственной пошлины и юридических расходов.

Каким государственным органом регулируется деятельность МКК Актив Финанс Групп?

Деятельность микрофинансовых институтов регулируется Центральным Банком Российской Федерации. Регистрационный номер записи в государственном реестре микрофинансовых организаций ООО Актив Финанс Групп № 651403357004735, дата включения в реестр: 21.02.2014 г.

Почему доходность ООО МКК «Актив Финанс Групп» выше, чем в банковском депозите?

Доходность МКК Актив Финанс Групп соответствует рыночным реалиям и экономической целесообразности, поскольку ставка кредитования в МКК «Актив Финанс Групп» достигает 42% годовых.

Почему МКК Актив Финанс Групп кредитуют бизнес от 30% до 42% годовых?

Оперативные кредиты пользуются огромным спросом среди бизнеса, поэтому за скорость кредитования МКК Актив Финанс Групп взимает повышенный процент. Банки не имеют практики и возможности кредитовать бизнес со скоростью до 2-х дней с момента обращения клиента.

Чем гарантируется возврат моих инвестиций?

Гарантом надежности ваших средств является наличие залогового обеспечения, рыночная стоимость которого выше как минимум на 1/3, чем сумма Ваших инвестиций. Цель сделки:

– взыскать задолженность путем отчуждения залога, получения за него д/с на банкротных/публичных торгах или оставить недвижимость за собой с целью дальнейшей ее перепродажи и получения прибыли от разницы в цене.

Могу ли я досрочно вернуть свою инвестицию?

Да, это возможно. Вы заключается с АФГ договор обратной покупки, при котором АФГ берет на себя юридические обязательства выкупить обратно ипотечный долг по фиксированной цене.

Как происходит сделка/процесс инвестирования?

Сначала Вы подбираете для себя подходящую сделку в соответствии с ценой, сроком и желаемой доходностью. Далее заключаете с АФГ договор купли продажи закладной, в соответствии с условиями договора АФГ несет обязательства бесплатного взыскания просроченной задолженности и доведения процесса до самого конца, т.е. получения Вами прибыли и возврата 100% своих инвестиций.

Какие риски в процессе инвестирования могут возникнуть?

Основной риск — это время, поскольку процесс взыскания задолженности происходит судебным путем. Заемщик может активно судиться с кредитором, что может увеличить срок инвестирования. Обычно максимальный срок взыскания судебным путем составляет 24 месяца. Второстепенным риском является юридические или риски мошенничества со стороны первоначального заемщика/залогодателя. В этом случае, АФГ берет на себя 100% рисков и в одностороннем порядке возвращает 100% вложенных инвестиций.

Придется ли мне, как инвестору лично взаимодействовать/общаться с заемщиком?

Ответ нет, АФГ берет на себя функцию медиатора, стороны представляющей инвестора в суде и на переговорах.

Откуда берутся дефолтные ипотечные сделки?

АФГ является микрокредитной организацией, в результате осуществления своей профессиональной деятельности возникают ситуации, когда клиенты/заемщики отказываются платить. В этом случае любая кредитная организация, в том числе АФГ, заинтересована активно защищать свои интересы для возврата вложенных инвестиций. В случае с АФГ, мы использовали ситуацию с просроченной задолженностью для создания высокодоходного инвестиционного инструмента, воспользоваться и заработать с помощью которого может любое физическое или юридическое лицо.

Как происходит ценообразования сделки?

Прежде чем продать ипотечный долг, за основу мы берем расчет остатка основного долга по кредиту, далее добавляем сумму начисленных процентов, пени и судебные расходы. Сумма всех статей составляет цену сделки. Однако каждый инвестор может предложить свою цену, этим мы обуславливаем возможность получить хорошую скидку для инвестора.

Происходит ли рост потенциальной прибыли за время процесса пока взыскивается долг?

Да, в первую очередь начисление процентов продолжается до самых публичных/банкротных торгов.

Какие бывают стадии судебного процесса от самого начала до самого конца?

В первую очередь составляется исковое заявление, далее оно подается в суд. Примерно через 3 месяца мы получаем исполнительный лист, который означает, что фактически судом должник признан уплатить сумму основного долга, проценты и пени. Далее еще через 2-3 месяца получаем определение районным/арбитражным судом, которое вступает в законную силу еще через 40 дней. Далее передаем определение о взыскании предмета залога в службу судебных приставов. ФСПП в течении 1-2 месяца возбуждают исполнительное производство и передают ипотечный долг в специальную организацию занимающуюся проведение публичных торгов/аукциона, на котором предмет залога будет выставлен в качестве лота. Всего публичные торги проходят двумя этапами: Если на первом этапе объект залога никто не купил, то цена снижается на 10%. Если на втором этапе объект залога никто не купил, то цена снижается еще на 15%. Далее предмет залога предлагается оставить за собой в пользу собственника долга, в Нашем случае им будет являться инвестор.

Возможна ли рассрочка при инвестировании?

Рассрочка возможна при условии, если инвестор вносит 50% от суммы сделки, а доходность рассчитывает получить от всей суммы сделки по договору. Срок рассрочки равен сроку договора сделки, т.е. на завершающем этапе взыскания задолженности по дефолтному долгу, инвестор обязан внести оставшиеся 50%.

Застрахованы ли моим инвестиции государством или системой страхования вкладов?

Государством инвестиции не застрахованы, при этом защита ваших средств обеспечивается надежнее за счет 100% покрытия залоговым обеспечением в виде ипотечных ценных бумаг.

Вы банк?

Мы являемся финансовой кампанией, ведем свою деятельность по Лицензии ЦБ, который является надзорным органом всех участников финансового рынка, что делает нашу деятельность официальной и контролируемой со стороны государства.

Вы МФО?

Да, мы являемся официальной организацией законно осуществляющей деятельность по кредитованию и привлечению денежных средств, в соответствии с Лицензией ЦБ.

Есть ли у Вас заемщики, которые не платят?

Как в любой кредитной организации, существуют клиенты у которых возникают трудности с обслуживанием долга. В нашей организации системно решается вопрос реструктуризации, поэтому уровень дефолтных сделок составляет 10% от всех выданных займов.

Может ли Ваша МФО обанкротиться?

Как Вы понимаете, любая организация может оказаться банкротом. Очень важно понимать причины такой ситуации, например, АФГ имеет 100% защищенность от банкротства за счет обеспечения своих активов залоговой недвижимостью. К примеру, в мире самые стабильные банки, как правила работают в сегменте ипотечного кредитования, вот и АФГ работает на 100% с ипотекой, все наши активы защищены.

Могу ли я забрать свои деньги за 1-2 дня?

В соответствии с условиями договора, денежные средства выводятся в течении 7 дней. Фактически денежные средства могут быть выведены за 1-2 дня.

Можете ли для меня сделать % ставку выше, если я размещу большую сумму?

Мы являемся коммерческой организаций, вопрос ценообразования инвестиций для нас существенный, поэтому % ставка может быть только фиксированной.

Могу ли я разместить деньги в валюте?

Мы принимаем инвестиции только в рублях.

Могу ли я потерять свои деньги?

Нет, Ваши инвестиции надежно защищены ипотечными активами, которые на 1/3 по стоимости превышают сумму договора.

Записаться
на личную консультацию


Чтобы продолжить, вам нужно согласиться на обработку ваших персональных данных
Марина Исакова
Марина Исакова
Специалист по работе с инвесторами
8 800 333 69 24
isakova@afg-fin.ru

Отправить график платежей

Мы отправили график платежей на вашу электронноую почту